НОСТРОЙ готовит новые подходы к цифровизации строительства
Пока ни использование искусственного интеллекта, ни переход на российское программное обеспечение не стали обязательным требованием для всех членов СРО. Но НОСТРОЙ уже закрепил показатели на 2027–2030 годы, готовит правила саморегулирования по отечественному ПО и закладывает оба направления в рейтинг подрядных организаций. Разбираем, что из этого уже действует, что только предлагается, а что остаётся ориентиром.
Актуально на 6 октября 2026 года.
Что сейчас делает НОСТРОЙ
Прямой ответ: НОСТРОЙ одновременно ведёт три направления цифровизации — переход на российское программное обеспечение для информационного моделирования, участие в разработке показателей внедрения искусственного интеллекта и развитие рейтинга подрядных организаций. За каждое направление отвечает свой орган объединения, а координирует их Комитет НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли.
Комитет проводит регулярные заседания и фиксирует продвижение по каждому показателю. На заседании 11 августа 2026 года представитель НОСТРОЙ Валерий Карпов напомнил, что за объединением закреплён целевой показатель по применению искусственного интеллекта при подготовке рабочей и исполнительной документации, и отметил недостаточную активность строительных организаций в предоставлении информации о применении таких решений по итогам первых двух кварталов 2026 года. Это рабочий, а не декоративный орган: он отслеживает, выполняют ли компании уже объявленные ориентиры, а не только обсуждает технологии в целом.
Ниже — хронология ключевых решений 2026 года по каждому направлению.
| Дата | Что произошло |
|---|---|
| 17 марта 2026 | НОСТРОЙ сообщил о дорожной карте перехода на российское ПО для ТИМ, включающей проработку требования к членам СРО использовать только отечественный софт |
| 21 апреля 2026 | На секции «Цифровая трансформация строительной отрасли» представлен цифровой рейтинг на ≈105 тыс. компаний — использование российского ПО станет фактором повышения баллов |
| 28–29 мая 2026 | На конференции «ТИМ.НОРМЫ.ЦИМ» в Санкт-Петербурге НОСТРОЙ подтвердил работу над правилами саморегулирования по ПО и участие в показателях внедрения ИИ |
| 22 июля 2026 | На секции Совета Федерации «Цифровая трансформация строительства и ЖКХ» представлены целевые показатели внедрения ИИ на 2027–2030 годы |
| 11 августа 2026 | Комитет НОСТРОЙ по цифровой трансформации зафиксировал недостаточную активность компаний в предоставлении данных об использовании ИИ |
| 1 сентября 2026 | НОПРИЗ анонсировал отдельное внедрение ИИ и автоматического рейтинга для контроля проектировщиков и изыскателей |
Что уже действует, что НОСТРОЙ предлагает и что остаётся ориентиром
Прямой ответ: за этими новостями стоят три разных по юридической силе вещи — действующий инструмент, прорабатываемое правило и плановый показатель отрасли. Их легко смешать в одну формулировку «НОСТРОЙ вводит требования», но для подрядчика разница принципиальна: одно уже работает, другое ещё не утверждено, третье не адресовано лично ему.
| Статус | Что входит |
|---|---|
| Уже действует | АИС «Система оценки опыта и деловой репутации подрядных организаций» — работает с 2025 года. Федеральный закон № 243-ФЗ о поддержке технологий ИИ — действует с 26 июля 2026 года, но это общий закон для экономики, не отраслевая норма для строительства. |
| НОСТРОЙ предлагает и разрабатывает | Правила саморегулирования с требованием к российскому ПО для компаний, работающих с информационными моделями, — планируются к утверждению в 2026 году. Дополнительные баллы в рейтинге за российское ПО — заявленный, но ещё не окончательно оформленный механизм. Отдельный ИИ-рейтинг НОПРИЗ для проектировщиков и изыскателей — анонсирован 1 сентября 2026 года. |
| Пока только ориентир отрасли | Доля строительных организаций, автоматизировавших работу с рабочей и исполнительной документацией с помощью ИИ: 5% к 2027 году, 15% к 2028-му, 30% к 2029-му, 50% к 2030-му. Это целевой показатель для отрасли в целом, не персональная обязанность конкретной компании. |
Переход на российское ПО для ТИМ: что это значит для членов СРО
Прямой ответ: НОСТРОЙ прорабатывает требование к членам СРО использовать для информационного моделирования только программы из Единого реестра российского ПО, но пока это направление дорожной карты, а не действующая норма правил саморегулирования.
17 марта 2026 года НОСТРОЙ сообщил о подготовке новых правил саморегулирования и назвал среди рассматриваемых направлений установление требований к членам СРО по использованию исключительно российского программного обеспечения — в рамках дорожной карты поэтапного перехода строительной отрасли на отечественный софт для информационного моделирования объектов. 28–29 мая 2026 года, на III ежегодной конференции «ТИМ.НОРМЫ.ЦИМ. Цифровизация процесса строительства» в Санкт-Петербурге, НОСТРОЙ подтвердил это направление: член СРО, которому застройщик передал информационную модель объекта, должен будет использовать только программы из Единого реестра российских программ. Правила саморегулирования с этими требованиями НОСТРОЙ планирует утвердить в течение 2026 года.
Это не превращает использование отечественного ПО в абстрактную рекомендацию. 21 апреля 2026 года, на совместном заседании секции «Цифровая трансформация строительной отрасли», НОСТРОЙ показал направление, в котором встраивает переход на российский софт в рейтинг: использование программ из реестра станет одним из факторов повышения баллов компании в АИС «Система оценки опыта и деловой репутации подрядных организаций». На момент публикации это заявленный, но ещё не доработанный до конца механизм — НОСТРОЙ описывает его как часть той же работы, что и утверждение самих правил саморегулирования.
Для подрядчика это означает два разных по срочности вопроса. Первый — соответствие будущей обязательной норме, у которой пока нет даты вступления в силу. Второй — на что ориентироваться уже сейчас: переход на российское ПО с высокой вероятностью станет выгоден компании раньше, чем требование станет обязательным, поэтому дожидаться утверждения правил, чтобы начать разбираться в реестре, не обязательно.
Искусственный интеллект в строительстве: что уже измеряет НОСТРОЙ
Прямой ответ: 22 июля 2026 года на профильной секции Совета Федерации «Цифровая трансформация строительства и ЖКХ» НОСТРОЙ представил практические подходы к внедрению ИИ и данные о том, насколько строительные компании реально используют нейросети при работе с документацией.
В мероприятии участвовали Минстрой России, НОСТРОЙ, Главгосэкспертиза России, ДОМ.РФ, Правительство Москвы, НОПРИЗ и Минцифры России. Основой для обсуждения стал опрос, который НОСТРОЙ провёл в первой половине 2026 года среди более двух тысяч компаний — членов СРО. Итог опроса: менее 1% компаний подтвердили практическое использование специализированных продуктов с ИИ именно при работе с рабочей и исполнительной документацией. Около 7% применяют нейросети при обработке технической документации в более широком смысле, а порядка 15% участников опроса заявили о планах внедрения таких технологий.
Один из показателей, за который отвечает НОСТРОЙ, — доля строительных организаций, автоматизировавших работу с рабочей и исполнительной документацией с помощью искусственного интеллекта. Это узкий, измеримый критерий, а не общий вопрос «применяет ли компания нейросети в принципе» — именно поэтому цифра в 1% не противоречит тому, что многие компании в целом уже пользуются ИИ-сервисами для других задач.
Пример. Небольшое проектное бюро использует нейросеть для черновых переводов переписки с иностранным поставщиком оборудования — с точки зрения компании это уже «применение ИИ». Но тот же показатель НОСТРОЙ не засчитает этот случай: он измеряет только автоматизированную работу с рабочей и исполнительной документацией — формирование, проверку и сопоставление данных в самих документах объекта, а не любое использование нейросети в работе компании.
Какие ориентиры установлены на 2027–2030 годы
Прямой ответ: целевые показатели растут поэтапно — с 5% компаний в 2027 году до 50% в 2030 году, без промежуточного плато.
| Год | Целевая доля компаний, автоматизировавших работу с документацией с помощью ИИ |
|---|---|
| 2027 | 5% |
| 2028 | 15% |
| 2029 | 30% |
| 2030 | 50% |
Эти ориентиры входят в более широкий перечень из 13 отраслевых ключевых показателей эффективности, утверждённых для оценки цифровой зрелости строительной отрасли и отслеживания динамики внедрения ИИ. Они не означают, что с 2027 года каждая отдельная компания обязана использовать искусственный интеллект для работы с документацией под угрозой санкции — это совокупный показатель по отрасли, за движение к которому формально отвечает НОСТРОЙ как объединение, а не норма, адресованная лично каждому подрядчику. При этом разрыв между нынешним уровнем (менее 1%) и первым ориентиром (5% уже в 2027 году) означает, что движение должно начаться практически сразу, а не ближе к концу десятилетия.
Цифровизация и оценка подрядчиков: АИС и рейтинг
Прямой ответ: НОСТРОЙ в 2025 году запустил АИС «Система оценки опыта и деловой репутации подрядных организаций» — она уже работает, а использование российского ПО и ИИ-инструментов НОСТРОЙ и НОПРИЗ называют одним из факторов, которые в дальнейшем будут повышать позицию компании в этом рейтинге.
По данным, представленным НОСТРОЙ 21 апреля 2026 года, система охватывает данные порядка 105 тысяч компаний — членов СРО за счёт интеграции с государственными и отраслевыми реестрами: Единым реестром сведений о членах СРО, Национальным реестром специалистов и результатами независимой оценки квалификации. Участие бесплатное и не требует отдельного обращения — система работает с уже имеющимися официальными данными о компании.
НОПРИЗ развивает параллельный, но отдельный трек: 1 сентября 2026 года объединение анонсировало внедрение искусственного интеллекта и автоматического рейтинга для контроля проектировщиков и изыскателей. Это не тот же самый рейтинг, что у НОСТРОЙ для подрядных организаций, — два объединения строят собственные системы для своей части отрасли, хотя обе ориентированы на одну и ту же логику: цифровые инструменты и применение ИИ становятся одним из факторов оценки компании наряду с её контрактами, финансами и кадрами.
Получается связка: цифровизация → измеримые показатели → рейтинг → потенциальное влияние на то, какую компанию выберет заказчик. Использование ИИ или российского ПО пока не снижает и не поднимает рейтинг автоматически по жёсткой формуле, доступной для проверки заранее, но само направление работы показывает, что цифровые характеристики компании постепенно становятся частью её деловой репутации в понимании отрасли.
Что это означает для строительной компании уже сейчас
Пока новые правила формируются, компании не обязаны немедленно перестраивать всю информационную инфраструктуру. Но уже сейчас стоит проверить четыре вещи.
- Какое программное обеспечение использует компания для ТИМ — и входит ли оно в Единый реестр российских программ, если компания получает информационные модели от застройщика.
- Как организована работа с исполнительной документацией — вручную или с элементами автоматизации, и какую часть процессов (создание, проверку, сопоставление данных) реально можно передать инструментам с ИИ.
- Использует ли компания ИИ хотя бы для отдельных задач — поиска информации в технической документации, подготовки черновиков, контроля комплектности пакета документов. Масштабная система не обязательна для старта.
- Актуальны ли данные о компании в государственных и отраслевых реестрах — поскольку АИС НОСТРОЙ и будущий рейтинг НОПРИЗ строятся на этих данных автоматически, ошибка или устаревшая запись в реестре напрямую влияет на то, как компанию видит система оценки.
Ответственность за содержание документов и за юридически значимые решения при этом остаётся за специалистами компании — инструмент с ИИ ускоряет подготовку, но не снимает эту ответственность.
Изменятся ли требования к членам СРО?
Прямой ответ: делать вывод о введении уже обязательного требования использовать ИИ или исключительно российское ПО для всех строительных компаний было бы преждевременно — НОСТРОЙ работает над этими направлениями, но между отраслевой инициативой, проектом правила и вступившей в силу нормой есть разница.
Правила саморегулирования с требованием к российскому ПО НОСТРОЙ планирует утвердить в течение 2026 года — это означает, что следить нужно не только за уже принятыми нормативными актами, но и за самими проектами правил по мере их подготовки. Отдельно стоит не путать эту отраслевую работу с Федеральный закон от 26.07.2026 № 243-ФЗ «О поддержке развития технологий искусственного интеллекта в Российской Федерации» — он вступил в силу 26 июля 2026 года, но регулирует не строительство, а экономику в целом: маркировку контента, созданного ИИ, защиту интеллектуальной собственности при разработке таких моделей и ответственность за нарушения. Он не устанавливает ни требований к членам СРО, ни показателей для строительной отрасли — упоминаем его здесь только как общий законодательный фон, на котором НОСТРОЙ формирует свои отраслевые правила, а не как источник описанных выше обязанностей.
Кого это касается
Директоров и специалистов, отвечающих за документооборот в строительных компаниях — членах СРО, особенно тех, кто работает с технологиями информационного моделирования или рассчитывает на контракты, где заказчик со временем начнёт обращать внимание на рейтинг и цифровую зрелость подрядчика. Отдельно это касается компаний, которые уже сейчас получают информационные модели от застройщика — именно для них требование по российскому ПО прорабатывается первым.
Частые вопросы
- Обязаны ли строительные компании уже сейчас использовать только российское программное обеспечение для ТИМ?
- Нет. Требование существует пока как направление проработки в дорожной карте и в правилах саморегулирования, которые НОСТРОЙ планирует утвердить в 2026 году. На дату публикации обязательной нормы для всех членов СРО не введено.
- С какого года использование ИИ при работе с документацией станет обязательным для компании?
- Отраслевые показатели 5% (2027), 15% (2028), 30% (2029) и 50% (2030) описывают совокупную долю строительных организаций, а не персональную обязанность конкретной компании. Это ориентиры для отрасли, не норма закона, устанавливающая срок для каждого подрядчика.
- Что произойдёт с компанией, которая не использует ИИ и не перешла на российское ПО?
- На сегодняшний день — никаких автоматических санкций. Речь идёт о рейтинге, где использование российского ПО и ИИ заявлено как фактор, который в дальнейшем будет повышать баллы компании, и о правилах саморегулирования, которые ещё готовятся к утверждению.
- Что такое АИС «Система оценки опыта и деловой репутации подрядных организаций» и нужно ли туда специально вступать?
- Это автоматизированная система НОСТРОЙ, запущенная в 2025 году. По данным на 21 апреля 2026 года она охватывает порядка 105 тысяч компаний — членов СРО за счёт интеграции с государственными и отраслевыми реестрами, отдельного вступления не требует, участие бесплатное.
- Распространяется ли новый рейтинг с использованием ИИ на проектировщиков и изыскателей так же, как на подрядчиков?
- Это два разных трека одного и того же ведомственного направления. НОСТРОЙ развивает систему для подрядных организаций, НОПРИЗ — отдельный рейтинг с использованием ИИ для проектировщиков и изыскателей, объявленный 1 сентября 2026 года.
Материал подготовлен 06.10.2026 по данным НОСТРОЙ, НОПРИЗ и Совета Федерации РФ.