Минстрой готовит запрет на передачу функций стройконтроля подрядчику

Что меняется в строительном контроле

Проект поправок запрещает застройщику и техническому заказчику передавать функции строительного контроля подрядчику, который строит объект по договору. Как указано в пояснительной записке к проекту, сегодня подрядчик может получить эти функции и фактически контролировать собственную работу — поправки эту возможность убирают, не отменяя при этом строительный контроль, который подрядчик по-прежнему обязан вести со своей стороны. Для отдельных объектов, которые строятся за счёт регионального или местного бюджета, регионы смогут принять решение о проведении строительного контроля федеральным органом или подведомственным ему учреждением. Отдельный порядок предусмотрен для объектов транспортной инфраструктуры.

Что ещё входит в пакет поправок

Если проектная документация, подготовленная с использованием типовой документации или типового проектного решения, от них отличается — оценку соответствия требованиям предлагается проводить только в отношении раздела или части раздела, где есть отличия, а не всего проекта заново. По мнению Минстроя, это избавит от повторной оценки всего проекта при внесении изменений под конкретный объект. Отдельно проект меняет порядок назначения и освобождения руководителей региональных органов госэкспертизы — его предлагается согласовывать с Минстроем. Меняется и порядок итогового мероприятия госстройнадзора после завершения строительства или реконструкции: вместо обязательной «выездной проверки» Градостроительный кодекс будет указывать «контрольное (надзорное) мероприятие».

Субподрядчики в изысканиях и проектировании — отдельный пункт того же проекта

Тот же пакет поправок распространяет обязательное членство в СРО на субподрядчиков по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации — сейчас требование касается только компаний с прямым договором с заказчиком. Подробный разбор этой части поправок — в отдельном материале Стройсреды («Минстрой предлагает обязать субподрядчиков в изысканиях и проектировании вступать в СРО»).

Когда поправки вступят в силу

Поправки пока не приняты — проект находится на стадии обсуждения, точные сроки вступления в силу уточняются.

Материал подготовлен 14.10.2026. Источник: ЕРЗ.РФ, публикация от 02.10.2026 по проекту поправок в Градостроительный кодекс РФ, подготовленному Минстроем России.