Минстрой предлагает обязать субподрядчиков в изысканиях и проектировании вступать в СРО
Минстрой вынес на общественное обсуждение проект поправок в Градостроительный кодекс РФ, который убирает оговорку для субподрядчиков — обязательное членство в СРО распространится на всех участников работ по инженерным изысканиям и проектированию, независимо от того, с кем заключён договор. Сейчас требование касается только компаний с прямым договором с застройщиком или техническим заказчиком.
Актуально на 13 октября 2026 года.
Что меняет проект поправок
Сегодня обязательное членство в СРО по изысканиям и проектированию распространяется только на компании, которые работают по прямому договору с застройщиком или техническим заказчиком — субподрядчик формально мог выполнять эти работы без собственного членства в СРО. Проект поправок убирает эту оговорку: вступать в СРО придётся всем, кто фактически выполняет такие работы, независимо от того, с кем заключён договор — напрямую с заказчиком или по цепочке субподряда.
Почему субподряд без СРО не решал проблему квалификации
Формально субподрядчики, работающие по договору с генподрядчиком, не считаются лицами, осуществляющими строительство, и ранее могли не состоять в СРО. На практике это не снимало вопрос квалификации — субподрядчик не проходил проверку при закупке и не подтверждал заказчику опыт и состав специалистов напрямую. Поправки опираются на изменения, которые Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ внёс в Градостроительный кодекс РФ, устранившие неоднозначность трактовки этого требования.
Кого это касается
Изменения затронут компании, выполняющие инженерные изыскания и подготовку проектной документации в качестве субподрядчиков, — если поправки примут, им потребуется собственное членство в профильной СРО независимо от того, с кем заключён договор. Поправки также касаются строительного контроля, экспертизы и надзора в строительстве. Предложенный срок вступления в силу — с 30 апреля 2027 года.
Материал подготовлен 13.10.2026. Источник: ppt.ru, публикация от 28.09.2026 по проекту поправок в Градостроительный кодекс РФ, вынесенному Минстроем России на общественное обсуждение.