Правительство готовит постановление о снятии ограничений на строительство в зонах подтопления
Правительство РФ готовит постановление, которое снимет ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления для проектов, уже находящихся в работе. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на форуме-съезде «Деловой России»: постановление внесено в правительство и дорабатывается, а поправки в Водный кодекс и Градостроительный кодекс планируют принять в осеннюю сессию. Дата принятия постановления в сообщении не названа.
Актуально на 19 октября 2026 года.
Иллюстрация: Строй-Среда
Что ограничивает действующая норма
С 4 августа 2026 года действуют изменения в Водном кодексе РФ, которые фактически запрещают строительство в зонах затопления и подтопления, кроме сооружений инженерной защиты. Отдельный пункт закрепляет: возводить на такой территории капитальные объекты тоже нельзя. Инициативу внесли депутаты после ситуации в Дагестане, закон приняли в конце прошлой сессии.
По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, под прямую норму попало 74 млн кв. м, из них 65 млн кв. м занимает строящееся жильё. Марат Хуснуллин назвал близкие цифры: под закон попали 74 млн кв. м проектов (в прямой цитате вице-премьера звучит 73 млн кв. м), а 11 млн кв. м из них должны вводиться в эксплуатацию в этом году.
Два этапа: постановление и поправки в кодексы
Хуснуллин рассказал, что постановление уже внесено в правительство и его дорабатывают. Первым этапом документ должен снять ограничения, чтобы застройщики смогли ввести в эксплуатацию уже существующие проекты.
Вторым этапом станет принятие поправок в Водный кодекс и Градостроительный кодекс в осеннюю сессию. По словам вице-премьера, в поправках, в том числе, учтут вопросы страхования. В сообщении не названы ни текст постановления, ни дата его принятия.
Что учесть застройщикам и подрядчикам
Пока постановление не принято, действуют нормы Водного кодекса РФ в действующей редакции. Застройщикам с проектами в низинах и поймах стоит проверить, попадает ли участок в границы зон затопления и подтопления, и следить за текстом постановления: какие именно проекты получат послабление и на каких условиях, покажет сам документ.
Материал подготовлен 19.10.2026 по сообщению АНСБ от 16.10.2026 о выступлении вице-премьера Марата Хуснуллина на форуме-съезде «Деловой России». Цифры замглавы Минстроя Никиты Стасишина приведены там же.